Anspruchsvoller Um- und Neubau am Hang

[LH2010 2]

Hi Tobi,


du Ärmster darfst natürlich wieder nicht beim Richtfest sein

Wenn ich sehe was die mit dem alten Haus gemacht haben hätte sich doch ein Neubau bestimmt gerechnet.

Es steht ja wiklich fast nichts mehr altes.


Grüße Sepp

[ZX250 104]

Der Meinung mit dem Abriss und anschließendem Neubau sind die Maurerkollegen und auch wir, ich denke mal, der Architekt sieht´s genauso.

Aber wie heißt es so schön: Des Menschen Wille ist das Himmelreich!

Ich bin mir aber sicher, wenn das fertig ist, ist das ein "Superding".

Zur Zeit denken wir über die neuen Außenanlagen nach, wenn die ausgeführt werden, wird´s noch mal interessant. Zur Zeit suche ich noch nach Unterstützung für die "Granitarbeiten". Hier lasse ich nur Profis zu!

[Form 8A 245]

Der Meinung mit dem Abriss und anschließendem Neubau sind die Maurerkollegen und auch wir, ich denke mal, der Architekt sieht´s genauso.

Das dürfte der Bauherr wohl auch wissen, denn schließlich ist der Architekt verpflichtet eine Kostenplanung vorzunehmen und seinen Auftraggeber über die zu erwartenden Kosten vor der Bauausführung zu informieren.

Möglicherweise hat die Vorgehensweise Gründe, die letztlich doch Vorteile für den Bauherrn bringen. Das Grundstück ist den Fotos nach zu schließen relativ groß und voll erschlossenen. Die Bodenrichtwerte sind bei älteren Bestandsgrundstücken wesentlich niedriger als in Neubaugebieten, aber dafür sind die Grundstücke oftmals deutlich größer. Dazu spart man sich die Erschließung. Daneben ist der Bebauungsplan i.d. R. nicht mehr gültig und man hat bzgl. des Gebäudeumbaus deutlich mehr Gestaltungsfreiheit als im Neubaugebiet. Dort kriege ich neben der Geschossigkeit, Dacheindeckung, Dachform und Dachneigung schon mal die Fassdenfarbe und die Gartenbepflanzung vorgeschrieben.

Die höhere Gestaltungsfreiheit ist im vorliegenden Bericht auch dokumentiert: Meinem Eindruck aus den geposteten Bildern nach werden hier zwei Doppelhaushälften zu einem Gebäude zusammengefasst, das ursprünglich vorhandene Satteldach wird durch ein Walmdach ersetzt. Das Grundstück scheint - wie schon geschrieben - recht weiträumig zu sein. In meiner Region müsste ich nach einem passendem Grundstück und passendem Bebauungsplan für ein solches Projekt in einem Neubaugebiet schon länger suchen.

[ZX250 104]

In der Tat, das Grundstück ist riesig.

Der alte Baukörper war ein altes Einfamilienhaus, schätzungsweise aus den 50-ern bis 60-ern.

Eine Baugenehmigung für einen Neubau gab´s schon für dieses Grundstück, aber... hab´s ja oben schon erwähnt.

In Kürze (evtl. morgen) geht´s für uns weiter, dann gibt´s auch wieder neue Bilder. Muss mich heute erst mal um den "Granit" für den Garten kümmern.

[ZX250 104]

Dieser "Stein" soll´s sein -

Einfassungen, Mauern, Steelen, Blockstufen, Plattenbeläge und Kleinpflaster, dazu noch den passenden Splitt

Es folgen Fotos aus der Musterausstellung