Wohnsiedlung wartet vormontiert auf Werkshof

[Bauforum24 1.291]

Für die Cemex Beton-Bauteile GmbH ist es der bislang größte Einzelauftrag von der Deutschen Reihenhaus AG: Die 101 Stadthäuser des Wohnparks ?Am Hibiskusweg" in Köln-Merheim werden komplett im Fertigteilwerk Bad Dürkheim vorproduziert, von den Außen- und Innenwänden über die Treppen bis hin zu den Deckenelementen, ?Man könnte sagen, der Wohnpark steht heute zu 70 Prozent produziert bei uns im Werk Bad Dürkheim", sagt Volker Weidemann, Gesamtbetriebsleiter und Key-Account Manager der Cemex Beton-Bauteile GmbH. ?Die Kombination von massiver Bauweise mit Betonfertigteilen und der hochqualitativen Veredelung durch die Deutsche Reihenhaus AG wird den Käufern ein hervorragendes Preisleistungsverhältnis bieten."

72 Wohneinheiten in Mainz-Kastell belieferte die Cemex Beton-Bauteile GmbH 2006 im Auftrag
der Deutschen Reihenhaus AG mit Massivbauteilen.

Die Deutsche Reihenhaus AG, Kaiserslautern, ist ein Spezialanbieter für Reihenhausanlagen. Standardisierungen in der Bauweise sowie eine weitgehende Prozessoptimierung ermöglichen dem Unternehmen die Herstellung von preiswertem und zugleich hochwertigem Wohnraum. Die Deutsche Reihenhaus AG deckt die gesamte Wertschöpfungskette ab: Die Planung, der Verkauf, die Bauleitung und die Kundenbetreuung geschehen inhouse. Die Jahresleistung beträgt 250 Wohneinheiten.

Bei dem aktuellen Projekt in Köln-Merheim, acht Kilometer östlich der Innenstadt, baut die Cemex Beton-Bauteile GmbH nach Vorgabe ihres Auftraggebers die Leerohre und Dosen für die Elektroinstallation bereits im Werk in die Massivwände ein. Auch Fenster oder Blecheinbauteile für ein luftdichtes Einsetzen der Fenster sind in die Betonfertigteile integriert.

Die 101 Wohneinheiten sind als Niedrigenergie-Reihenhäuser konzipiert. Der Verbrauch dieser Dreiliterhäuser liegt um 35 Prozent unter den Grenzwerten der aktuellen Energieeinsparverordnung und entspricht den Kriterien des KfW-60-Förderprogramms ?Ökologisch Bauen". ?Es ist nachgewiesen, dass ein Massivhaus aus Beton bei gleicher Dämmstärke um bis zu acht Prozent weniger Energie benötigen kann als ein Holzhaus", erklärt Volker Weidemann.

Gemeinsame Entwicklungsarbeit: Massivwände mit
eingebauter Dämmung.

2006 hatte die Cemex Beton-Bauteile GmbH im Auftrag der Deutschen Reihenhaus AG bereits die 72 Wohneinheiten des ?Phillipshofs" in Mainz-Kastell beliefert. Das neue Viertel auf einem ehemaligen Kasernengelände besteht aus 39 Stadthäusern des Typs 81, 10 des Typs 111 und 23 des Typs 141 ? wobei die Typenbezeichnung die Quadratmeter an Wohnfläche wiedergibt ? und der Auftrag der Cemex Beton-Bauteile GmbH umfasste etwa 18.000 Quadtratmeter Massivbauteile. Ihre erfahrenen Teams montierten in einer Woche fünf bis sieben der veredelten Rohbauten. Volker Weidemann: ?Unsere Ansprechpartner bei der Deutschen Reihenhaus AG zeigten sich sehr zufrieden, insbesondere mit unserer neuen Lösung der vormontierten Kniestockwände, die wir bereits im Werk fix und fertig in der Massivdecke verschraubt haben. Nach der Montage konnten direkt die Deckelelemente aufgebaut werden."

Die intensive Geschäftsbeziehung besteht seit etwa sechs Jahren. Die Fertigteilspezialisten hatten der Geschäftsleitung der Deutschen Reihenhaus AG im Werk Bad Dürkheim ihre Möglichkeiten vorgestellt und Seniorchef Robert Arnold von ihren Massivprodukten überzeugen können. Es folgte die gemeinsame Entwicklung des Hauses Typ 81, dank seines Preisleistungsverhältnisses ein beispielloser Markterfolg. Daraufhin durfte die Cemex Beton-Bauteile GmbH auch zehn Objekte des Haupthaustyps 141 in Saarbrücken komplett in Beton liefern. Heute betreiben die Partner sogar gemeinsame Forschungsarbeit. Zum Beispiel entwickelten sie Massivwände, in die nicht nur die Fenster und Fußpfetten bereits im Werk eingebaut werden, sondern auch die Dämmung. Volker Weidemann: ?Besonders angenehm ist die partnerschaftliche und faire Art der Zusammenarbeit."

Der Bad Dürkheimer Fertigteilehersteller Cemex Beton-Bauteile GmbH ist hervorgegangen aus dem Zusammenschluss der Unternehmen Kaiser-Omnia, Lösch Systembauteile und Betonwerke Werth. Sein Produktangebot umfasst Doppelwände, Deckensysteme und Massivbauteile. Die Hundertprozent-Tochter der Cemex Deutschland AG unterhält Werke und Verkaufsbüros in Lahntal, Eslohe-Bremke, Bischofsheim, Bad Dürkheim und Neuendorf, hinzu kommen sechs reine Verkaufsbüros.

Material für veredelte Rohbauten: Die Betonfertigteile für die
Wohnsiedlung ?Am Hibiskusweg" haben einen hohen
Vorfertigungsgrad.

(Fotos: Cemex)

[mario-k 0]

habe gehört der Baustart verzögert sich ????