Quartier 21 - neues Stadtviertel in Hamburg

[Bauforum24 1.291]

Kürzlich gab die Projektgesellschaft Parkensemble Barmbek mbH & Co. KG den offiziellen Start für das "Quartier 21" bekannt. Auf dem 13,8 Hektar großen Areal des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek (AK Barmbek) wird das Projekt von einem Konsortium aus Hochtief Projektentwicklung GmbH, Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung mbH und Hamburger Sparkasse AG realisiert.

Der Name des neuen Stadtviertels in Barmbek leitet sich aus den 21 historischen Bestandsgebäuden ab. Die Gebäude werden ebenso wie die Parklandschaft sowie ein Großteil der historischen Mauer um das Areal erhalten bleiben und in ein Gesamtkonzept integriert. Baubeginn ist im Frühjahr 2008.

Das "Quartier 21" wird nach seiner Fertigstellung ein Stadtviertel bilden, in dem das Zusammenwohnen verschiedener Generationen mit gesundheitlicher Versorgung, Bildung, Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzung verbunden ist. Auf insgesamt zehn Baufeldern werden die verschiedenen Funktionen realisiert. Die ursprünglich geschlossene Backsteinmauer wird an einer Stelle geöffnet. Dadurch wird das "Quartier 21" in den umgebenden Stadtteil Barmbek eingebunden.

Während der Pressekonferenz erklärte Stefan Spilker, Leiter der Niederlassung Nord von Hochtief Projektentwicklung: "Für Hochtief Projektentwicklung ist es das bislang größte innerstädtische Quartier, das die Lebensansprüche aller Generationen mit verschiedenen Nutzungen verbindet." Von dem Konzept solle eine Signalwirkung für ähnliche innerstädtische Quartierentwicklungen ausgehen, so Spilker.

"Das Areal des ehemaligen AK Barmbek hat einen für Hamburg einzigartigen Charakter", ergänzte Christoph Kleiner, Geschäftsführer von Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung mbH. Im "Quartier 21" solle die historische Struktur mit modernen Anforderungen an Lebensqualität verbunden werden.

Ein städtebaulicher Wettbewerb hatte im Januar 2007 den Sieger für das übergreifende Nutzungskonzept ermittelt. Der zugrundeliegende Masterplan für das "Quartier 21" sieht eine Mischung aus historischem Altbestand und neuen Gebäuden vor. Für die umgebungsgerechte Architekturlösung auf drei der neu zu bebauenden Felder wurde ein Hochbauwettbewerb ausgelobt. Die Siegerentwürfe wurden heute vorgestellt. Sie sind anschließend in einer Ausstellung im ehemaligen Casino des AK Barmbek zu sehen.

Mit einer Investitionssumme von zirka 300 Mio. Euro sollen bis zum Jahr 2012 zirka 400 Wohnungen und Wohnhäuser sowie zirka 45.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche für Bildungs-, Sozial- und Gesundheitseinrichtungen sowie für Gastronomie und Einzelhandel entstehen.

Die am Projekt beteiligten Architekten:

• Gesamtkonzept: Osterwold & Schmidt - EX P! ANDER Architekten, Weimar
• Außenanlagen: plandrei Dittrich Luz GbR Landschaftsarchitekten BDLA
• Baufeld 3: Kleffel Papay Warncke Architekten, Hamburg
• Baufeld 7: Trojan + Trojan Architekten und Städtebauer BDA, Darmstadt, und Dietz Joppien Architekten AG, Frankfurt am Main
• Baufeld 10: JUUL OG FROST Arkitekter, Kopenhagen